提到智慧城市，我们经常能够听到的一个词就是顶层设计。智慧城市顶层设计的表达，我们在很多顶层设计的资料里面都会看到是常见的IT化的表达方式。这种表达方式对于我们工程建设来说，可能是过于抽象，很多业主可能看到这种顶层设计的话，感觉就是云里雾里的，不知道这个顶层设计最后真正是怎么样去落地，可能会说这个智慧城市怎么这么虚。
其实我们通过一些项目的了解、研究以后，发现在智慧城市去落地的时，这个场景，你很难去构建。也就是说，智慧城市以后会给我们带来什么样的体验，要解决我们什么样的一些痛点，实际上在这种顶层设计里面描述得不是那么清晰。
对于智慧城市的应用场景主要有哪些？我们这里主要引用的是园区型的智慧城市应用场景，这种园区型应用也是我们现在碰到比较多的。这种场景主要分为四大块，第一个是跟个人的服务有关的。第二就是企业服务，第三是园区管理，还有对应的基础性平台。
个人服务这一块，永远对用户的体验关注是最密切的，这里面最主要的就是来访登记和停车。这两块其实对我们的智能建筑也好，对智慧城市也好，跟所有的用户是最密切相关的，是大家能够最直接感受到智慧、智能的地方。来访登记在智慧城市里，我们设想可以进入园区的访客，通过统一的访客管理系统进行登记，这种访客信息可以自动同步到各个大楼的出入口系统。这里面牵扯到云平台的建设，这就要建设整个园区或者整个智慧城市统一的云平台
在门禁的出入控制系统和闸机，我们看到小区的运营平台，比如像广州有某一个小区已经建成了这么一种来访登记的平台，里面针对每一个区域、每一个楼宇都可以单独的去拜访。
城市级的运营平台，大家都知道有一个叫楼小二，它面向城市所有的楼宇。这种智慧城市云平台的应用，就解决了我们以往单体建筑里面智能化设计的一些痛点。在2014年以前的访客管理的设计，我们可能会为了给用户一个好的体验，可能会对这个访客系统设置外网可以访问进来，通过访客系统登记资料。但是我们在实际使用中也发现，我们的外网实际上对于智能建筑里面的访问是非常困难的，因为网络出于安全，又要隔离，又要专线的IP，对单体建筑的访客管理来说，外网的访问最后变成一个形式而已。还有一种五花八门的方式，可能你去这栋楼是刷二维码的，领卡要去另一栋楼。不同的标准造成我们使用的不方便。
第二个是智能停车。智能停车跟人员的管理有一定的相似性，也有它的痛点，比如外网的访问困难，想通过手机访问停车场系统在以往是很难的，还有停车场需要24小时人员值守的问题。我们现在在智慧城市，进入这种园区，通过一个统一的平台进行缴费、查询，车牌识别等等。这里面还牵扯到这个平台、这个后台怎么与各个大楼的费用进行结算的问题，这里面也是涉及到云化的一个平台。
无线商圈，这个也是我们智慧城市里的，园区无线的全覆盖，通过WIFI4G、5G的方式，通过扫描二维码进行登录认证，进行定向营销、广告推送等等，这个也是现在一些商业综合体里用得非常多的技术。但是未来在单体建筑智能化系统的设计里面，我想有可能WIFI会消失，因为我们现在说了这么多的云、5G、4G网络，这些会不会取代掉这个WIFI？因为云的话，所有的数据都往上送，在局域网里面传输的数据量已经不是太多，4G、5G现在不限流量的套餐出来之后，大家有时候都懒得打开WI-FI来上网了。也许在我们的单体建筑里，WIFI过几年会消失掉。但是现在在智慧城市设计里，看到很多业主想做WIFI全覆盖，我也想提醒大家，是不是需要注意一下。
共享云，就是整一个园区共享一个数据中心，提供私有云服务，为入驻的企业提供一整套的ERP、OA等等软件的云服务，让园区里的企业可以拎包入驻。这个对我们单体建筑的智能化系统的影响主要在哪呢？综合布线，有线、无线这些信息网络传输就要能够满足这种数据中心的传输的需求，还有就是覆盖范围尽量能够覆盖掉整个单体建筑里的区域。
共享会议室，这是我们在做智慧城市规划设计里碰到的业主提过的需求。其实我们了解过，共享会议室现在已经出现了一些城市级的运营平台，比如说像场地汇这些运营商，他们所做的有点像共享经济，把这个会议室在空闲的时候拿去出租。特别对于一些园区，孵化企业比较多的，大家可能没有这个会议室，有会议室的就可以把这个会议室进行出租，可以获得一些收益。这对于建筑智能化系统有哪些影响呢？可能我们要设置一些智能门锁，也就是让用户在网上预约以后，他过来就可以通过手机开智能门锁。还有智能会务，在业主许可之后，数据才会上传到会议系统里，才有权限开启会议系统里的各类设施。
物业这一块对于智慧园区的应用，我们觉得可以让整个园区的企业统一一个门户进行物业费用的查询、缴纳、公共设施的报修、园区公告、投诉建议等等，以及加班空调的预约。特别是园区的写字楼，加班空调现在都需要前台去跟大楼的客服中心联系，客服中心再把这个信息送到物管的工程部，工程部最后确认之后再把它层层返回来。这里就存在非常低效的问题，全部人工处理人工的请求，我们非常期待能够出现跟大楼BA互联的城市级运营平台。这种平台，我们目前还没有看到，对于费用查询、缴纳、报修，现在实际上已经出现了
智慧安防在智慧城市的应用，最大的特点就是预警和分析，这跟以往的建筑很大的区别是将更多的专注于数据的存储，在智慧城市里会大量使用人脸识别、车牌识别、人群分析、客流分析等等，结合立体云防的技术，来实现全方位的安防。我们认为智慧园区、智慧城市的应用，有可能是我们大型综合体安防应用的方向。
设施的管理主要是通过三维地理信息的平台以及BIM平台，建设智能水网、园林绿化维护管理、消防设备等等，对园区内各种市政设施运行情况进行实时监控及维保。其实我们智慧城市里信息的传输，一个是跟智能建筑之间，还有就是跟各类的市政设施，这里面牵涉到物联网的应用。园区里面还有各种监控、监测的设备，比如说摄像机、传感器、计量仪表等等，接入园区的网络，实现万物互联。
通过一些平台，还能够在软件方面实现一些物业设施的巡查，这取代掉以往单体建筑里工程部人员传统的作业方式，实现工程部的设施、设备巡查的无纸化、智慧化。
能源管理在很多智慧城市的应用里都会提到，我觉得能源管理在智慧城市、智慧园区的应用意义其实是最大的。对于单体建筑来说，我们现在也在做能源管理、能效的分析，但是在单体建筑里存在数据量不足，一个单体建筑里取到的数量，相对于一个城市、一个园区，它是有限的。还有单体建筑里没有专业的分析人员，而智慧城市有一个专门的运营平台、一个专门的分析人员，有足够大的数据量，分析出来的结果对于建筑里的应用、指导节能是非常有效果的。
交通管理，在园区里的停车场进行统一的管理，还涉及到一些SCATS智能红绿灯、电子警察等等，这个跟我们智能建筑的关系似乎不是特别的大，主要是停车场这一块。
三维地理信息平台，园区里面这些各个建筑BIM的信息统一在这个平台里面显示，这个也许会促进我们智能建筑里的BIM向运维BIM的转化。
最后是物联网，谈到智慧城市一定要说物联网。物联网，现在NB-IoT、LoRa-IoT、eLTE-IoT，这些低功耗、广连接、长寿命的物联网覆盖，在去年、今年运营商，还有厂家，已经在不断地推广。城市级的运营平台，像腾讯，现在也在开发相关操作系统，把物联网平台全部搬到腾讯的平台上。我们在想可能未来单体建筑里的BA会不会是完全上到云端，这些传感器全部上到云端里。
