摘要：在这个科学技术飞速发展的时代，人们的生活水平不断的提高，由于住宅小区建筑规模的不断扩大，住户用电设备增%，命生活用电量增加，我们在现代建筑的电气设计中，除了必须确保电气设备的使用质量和使用安全外，还要将电气设计工作中的细节好，避免人们在使用电气产品时带来的不便。文章主要分析了住宅小区的建筑电气设计方法。
关键词：住宅小区;建筑电气;设计分析
引言
由于我国经济水平的不断提高，人们的生活也在不断的在改善与此同时，越来越多的住宅小区不断被建设，为了能让人们的生活不断趋向方便，我们理应更加高效的促进住宅里建筑电气的运作稳定性与质量。电气系统是建筑体的核心构成部分，从电气系统设计阶段进行优化设计，指导后期电气安装与施工流程，可确保建筑使用发挥预期的功能状态。设计人员要依据住宅小区不同的环境和条件，将电气系统的设计方案进行合理优化，以此确保电气系统的使用质量和使用安全。
1、 住宅小区建筑电气设计的原则
随着社会水平的提高，在最近的几年里，我们国家的基础建筑建设处于巅峰期，这些建筑建设的速度不断加快，建设的规模也不断加大，人民对于住宅的需求量也在不断的上升。可是，由于人们生活水平的不断改善，居民对于住宅小区里的建筑也有了新的要求。比如说，居民想要有更舒适、更方便的居住环境，想要小区里的自动化程度有更高的提升等等。
2、住宅小区的建筑电气设计
2.1变配电室的设计
住宅小区的变配电室应尽可能地深入至负荷中心，这对于提高供电质量和节约电能有着重要意义。对于分体别墅式住宅小区，变配电室一般为独立的建筑，对于高层住宅小区，变配电室一般布置在一层以方面设备的进出。
住宅小区大多数采用10KV供电，为了保证供电的可靠性，一般配备两路独立电源。两路电源互为备用。对于高档住宅小区，还可以装设应急备用柴油发电机，以保证事故照明、消防设备、电梯等设备高压开关柜根据出线电流的大小，可选择SF6环网柜，也可以选的事故用电。择具有“五防”功能的手车式真空开关柜。
住宅小区的建筑防火要求普遍都为一级，这就需要变压器这类要的建筑供配电设备具备相当高的安全性，一般采用干式变压器。干式变压器具备非常强的防污、防潮能力，同时干式变压器能够和其他金属封闭开关设备安装在一起，共用一个配电小室，进而达到节约占地的效果。
小区配电室低压配电柜一般选择抽屉式开关柜，配电系统各级开关均采用自动空气开关：低压进线开关一般选择框架式断路器，出线开关选择塑壳式断路器，在选择这些断路器的时候要注意额定运行短路分断能力(cs)，对于1000KVA及以下的变压器，进线开关的额定运行短路分断能力不应小于50KA，出线开关的额定运行短路分断能力不应小于35KA。各级自动空气开关的保护整定，应注意选择性配合，防止越级跳闸。
小区配电室一般在低压侧设置有无功功率补偿柜，补偿后的功率因数在0.9以上，采用多组移相电容器循环投切的方式补偿。
2.2开关与插座设计
对于家居配电箱，一般选择微型断路器，但进线断路器必须选择能将相线和中性线同时切断的电器，并且要具备自复式欠、过电压保护功能。
在家居配电箱中一般要设置以下回路：一个家居弱电配线箱电源插座回路，一个空调电源插座回路，空调插座回路数量依据住宅的房间面积、室内户型和空调安装插座位数决定，厨房、卫生间和电热水器单独设置电源插座回路。电源插座回路要装设剩余电流动作保护器。
若单台单相的家用电器为2-3kW的功率，那么，在选择电源插座规格时要选择单相16A三孔电源插座;若单台单相的家用电器功率在2kW以下，那么电源插座的规格选择要选取10A三孔电源插座，电热水器、排风机、抽油烟机和挂式空调的插座安装要在距离地面1.8m 左右的位置，洗衣机和厨房的插座安装要在距离地面1.3-1.5m;柜式的冰箱和空调插座的安装要在距离地面0.3~0.5m;特别要注意的是在卫生间内安装电热水器的插座高度要在2.3m以上。
2.3照明设计
电气照明设计，包括光源选择、照度计算、灯具造型、灯具布置眩光控制和调光控制和照明配电线路敷设等。照明设计与建筑装饰有着非常密切的关系，应该相互配合，在使用功能及艺术意境方面求得统一。选用高光效电光源可以取得节能的明显效果公共场合的照明包括一般照明、局部照明和事故照明等方式。事故照明安装在疏散楼梯间、疏散走道、消防电梯室、消防控制中心、消防水泵室、配电室等重要场合。如果住宅小共中包含有公共建筑(如商店、体育馆等)，也要安装有事故照明。事故照明应采用能瞬时点燃的照明光源，最低照度不应低于0.5LX。
2.4防雷与接地设计
小区的建筑通常情况下在屋面容易遭到雷击的部位安装避雷器、避雷带，利用建筑物钢筋、金属管道等作引下线和接地网。尽管钢筋等自然接地体已经满足接地电阻的要求，仍需要装设水平的人工接地体，将主要的建筑物基础连接成接地网，对于均衡电位，提高安全性都有好处。对于高层住宅小区，建筑的防雷接地、电气设备的保护接地和工作接地是合在一起的，组成混合接地系统，接地电阻按最小的要求而定，通常在4欧以下(有些地区要求在0.5欧以下) 对于独立建筑的小区配电室，有些地区要求变压器的低压中性点工作接地是独立出来的，接地电阻在4欧以下。
2.5消防系统设计
住宅小区的电气设备越多，其发生火灾的概率就越大，因此必须要安装完善的消防体系。在进行住宅小区的电气消防设计时必须要注以下几个方面的内容：要采取两路方式设置供电电源，市电电源为路，应急电源为一路，两路电源在末端设置切换设备;装设应急照明系统，其持续供电时间要满足规范要求;严格按照规范要求设置火灾自动报警系统;要选择与防火规范相符的开关和导线，电线、电缆要选择铜芯线。
2.6弱电及监控设备
住宅弱电系统主要包括：有线电视系统、电话系统、信息网络系统光纤到户系统FTTH)、火灾自动报警系统、漏电火灾监控系统、防监控系统、可视对讲、停车场管理系统及视频监控系统等。
般情况下要在室内客厅或走廊等方便维修的位置设置家居配线箱，主要是为了方便图形图像、语音数据等信息与设备箱进行匹配，需要注意的是箱底距离地面的距离要确保在0.5m，并在箱内预留交流220V电源。
为了能够更好地利用监控设备并且达到管理小区、服务小区的目的，我们必须合理的选择一些监控设施和监控系统，利用尽可能少的监控设备达到尽可能多的监控范围，例如智能化监测设备可以进行远程控制、电话通知、视频监控以及环境监控等等。这就使得这些智能化的监测设备必须与计算机、互联网、传感器技术以及电子技术相结合。能够对居民居住的环境以及进出小区里的人员进行监控。可以在问题发生的第一时间内通知有关人员去处理和应对发生的事情，确保小区居民的安全。当然，这些智能化的监测设备也要具有智能化处理智能化控制以及互联网传感的功能，可以对小区里的各种正在运行的工具进行远程监控，保障这些设备的正常的运行。
结束语
建筑的电气设计对于居民而言更是至关重要。想要达到安全用电节约用电的目的大致可以从如下几个方面入手：使用易于维护、便于管理的干式变压器设备;进行无功功率补偿;更多的采用一些损耗较低，易于控制的照明设备;采用智能化的电子监控设备，在达到更好地监控的同时，又能降低的能源的损耗。
参考文献
[1]吴仲凯.民用建筑电气设计节能的有效措施[J].住宅与房地产,2016,(21):66.
[2]罗琼.简析民用建筑电气设计的节能措施[J].建材与装饰2017(01).
[3]于兰，住宅小区建筑电气智能化分析探讨[J].现代经济信息2016(20).
